Техническая эксплуатация объектов недвижимости

Под технической эксплуатацией здания подразумеваются все вопросы, связанные с эксплуатацией и созданием максимально комфортных условий для арендаторов и жильцов, а также извлечение прибыли от этого вида деятельности. Система технической эксплуатации включает в себя такие услуги, как поддержание в надлежащем виде здания и всех коммуникаций (отопление, связь, водоснабжение, кондиционирование и т. д.), охрана и уборка помещений. Техническая эксплуатация определяется как все виды деятельности, необходимые для поддержания первоначального стандарта и качества здания, а также его инженерных сооружений и коммуникаций. В состав технической эксплуатации объекта недвижимости входят очень важные по своей значимости мероприятия, направленные на продление жизненного цикла здания на стадии его эксплуатации. Организация и планирование различных видов деятельности по технической эксплуатации объекта недвижимости называется управлением эксплуатацией. Сюда включаются все планируемые и непредвиденные виды деятельности, относящиеся к ремонтным работам в случае повреждения здания, инженерных сооружений и коммуникаций, к организации отношений собственника с коммунальными службами, снабжению ресурсами и обеспечению безопасности жизнедеятельности.

Объекты недвижимости максимально модернизируются и требуют текущего профессионального технического обслуживания современных инженерных систем и конструкций.Основные принципы управления недвижимостью применимы к любым объектам недвижимости независимо от их функционального назначения. Компании и собственники, привлекающие к управлению своей собственностью профессиональных управляющих, понимают, что таким шагом экономят свои деньги и время. Они могут гарантировать качество предоставляемых услуг, избавляются от необходимости решать множество текущих затратных по времени проблем, связанных с эксплуатацией объекта недвижимости, поиском поставщиков, подрядчиков, решением юридических вопросов, общением с арендаторами. Те из собственников, которые хотя бы раз в жизни пользовались услугами управляющих компаний, обязательно и впредь прибегнут к их помощи.

     

Основные услуги по техническому обслуживанию здания

  • Услуги по техническому обслуживанию электрических сетей и электрооборудования здания.
  • Услуги по техническому обслуживанию тепловых сетей и теплового оборудования здания.
  • Услуги по техническому обслуживанию сетей и оборудования водоснабжения и водоотведения здания.
  • Услуги по техническому обслуживанию конструктивных элементов Объекта, в том числе контроль сроков проведения капитального и текущего ремонта, ведение отчетных документов (журнала учета технического состояния, специальных карточек и др.).
  • Услуги по техническому обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования воздуха здания
  • Услуги по техническому обслуживанию систем видеонаблюдения, контроля доступа (СКД) здания